导读： 随着毕业季的到来，北京的房屋租赁市场迎来了周期性的上涨，但与往年相比，今年租赁市场的波动幅度普遍较小且趋势稳定。在2018年夏天，租赁市场曾一度上演“长期出租公寓带来的租金
随着毕业季的到来，北京的房屋租赁市场迎来了周期性的上涨，但与往年相比，今年租赁市场的波动幅度普遍较小且趋势稳定。在2018年夏天，租赁市场曾一度上演“长期出租公寓带来的租金快速上涨”。今年的稳定局面显然与严格控制“黑色中介”有关。住房和建设部门自去年以来，提供政策性出租房。
刚搬到北京四号线的金角西地铁站刚刚毕业，告诉记者《证券日报》，“我还是想选择方便，租赁和舒适三个方面的最佳平衡。首选这个房子的月租金为3090元，其中包括200元的服务费和218元的利息，因为选择了“一付一”，每月总需求为3508元。总的来说，我可以据隔壁的室友说，这栋房子的租金比去年增加了300元，价格也没有太大的波动。“
据了解，Jin是一家在中国房地产中介公司的在线平台APP上选择的房子。记者随后采访了房地产中介的相关负责人。对于即将到来的毕业季，该负责人告诉记者，“在胶门西附近租来的房屋中，有超过70％已经租了一个多月，剩下的一些房间都是租户的意图，而且他们中的大多数都是刚毕业的毕业生。“
至于租金的增加，负责人透露，角门西地铁站是地铁4号线和10号线的中转站，这是从市中心到丰台区工作场所的便利位置。每平方米的租金为180元人民币。整体价格处于中等水平。由于近期租金需求增加，部分畅销房屋的租金上涨约10％，整体价格稳定。
国泰君安证券研究报告显示，2019年5月北京主城区租金下跌，郊区租金回升。 5月份，房屋租赁市场交易量较上月增加0.13％，整体租金平均交易租金为每平方米每月94.5元，比上月下降0.66％。从租金同比增长率来看，西城区，昌平区和丰台区增长前三位，增长率分别为11.11％，8.72％和7.19％。从增长率来看，昌平区，海淀区和丰台区的前三名分别仅为2.79％，1.11％和0.94％。同时，顺义，东城，石景山五个地区的租金均为负值，租金基本稳定，没有区域波动。
在这方面，宜居研究中心智库研究室主任颜跃进在接受《证券日报》采访时表示，随着毕业季的到来，租赁需求开始增加，这导致一些方便的租金。交通和合适的租金上涨。北京的住房租赁市场基本稳定。自去年8月以来，北京监管部门坚决纠正了房屋租赁市场的混乱局面，并开通了12345打击“黑色中介”投诉举报热线。目前，它取得了良好的效果。此外，北京租赁市场的供应量继续增加，这也有利于租金的稳定。
为了增加北京租赁市场的供应，北京市住房建设委员会和国家发展和改革委员会于今年3月联合发布了《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》。根据计划，第一批项目包括147个，共有172,000套房。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，《证券日报》记者表示，在17.2万套保险房中，年内开始的计划项目包括45个政策性出租房项目，约46,000套房。具体而言，政策性出租房屋主要包括公共租赁住房，集体土地出租房和自给自足的出租房。根据前房屋建设部门的披露，计划今年启动的45个政策性出租房项目包括80万个公共租赁住房，3.5万个集体土地出租房和30万个企业自我出租房。
